澳洲最好的在线房屋抵押贷款机构有哪些？(2024最新)

如今，越来越多的澳大利亚人在办理房屋贷款时转向网上贷款机构。有了快速方便的申请、快速批准和较低的利率等惊人的好处，就不难理解为什么了。

如果你正在寻找传统实体银行的替代方案，这里有一些意想不到的选择可以考虑。

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Tic:Toc – 可变房屋贷款

年利率4.74%（年利率4.75%的比较利率*），LVR最高为90%，为可变利率。
没有预付或持续费用

Tic:Toc连续第四年获得年度在线住房贷款供应商，这不难看出原因。一系列令人振奋的数字功能使其脱颖而出，还有一个具有竞争力的可变利率，年利率4.74%起（对比利率4.75%*），供自住者偿还本金和利息。

你可以为固定和可变抵押贷款增加一个可选的100%抵消账户，每月10澳元，这在行业中是罕见的，并通过可变住房贷款的重新提取设施进行无限的额外还款（固定住房贷款每年的额外还款限额为20,000澳元）。

此外，它还明显免收费用，没有申请费、月费、年费、结算费、估价费或在线再提款费。

UBank – Neat Home Loan

年利率4.74%（比较利率4.76%*），LVR高达60%。
免费的首次房产评估，最高可达360澳元

ubank为自住者提供的浮动住房贷款，以及他们在2022年Mozo专家选择银行奖中获得的最佳基本银行奖，无疑引起了轰动。

年利率低至4.74%的浮动利率（年利率4.76%的比较利率*），最高可达60%的LVR，你可以用最少的费用借到最高500万澳元。你还可以选择用免费的再提款机制进行免费的额外还款，以备日后需要重新使用这些资金。

只是要注意有250澳元的结算费用，但ubank也提供支付你的第一次财产评估，最高为360澳元。

ubank目前还提供高达4,000澳元或5,000澳元的现金返还，如果你申请或再融资并结算为合格的住房贷款（有条件）。如果你在2023年2月28日之前申请并在2023年4月30日之前结算，优惠有效。

Yard – 可变房屋贷款(投资者)

具有竞争力的可变利率，年利率5.24%起（年利率5.28%的比较利率*），LVR最高为80%。
可选的100%抵消账户(10澳元/月)

Yard公司为投资者提供的可变房屋贷款，为至少有20%存款的投资者提供5.24%起的有竞争力的可变利率（5.28%的年比较利率*）。

该贷款提供了一系列灵活的功能，如无限制的免费额外还款，免费重新提取设施，以及可选的100%抵消账户（年费120澳元）。

Unloan – 可变房屋贷款

LVR小于80%的自住者，年利率4.44%起（年利率4.35%的比较利率*），可变利率。
每年增加利率折扣（有条件）

对于希望再融资到有竞争力的可变利率的自住者来说，Unloan是一个引人注目的选择。

联邦银行最新的数字住房贷款具有方便的特点，如重新提取的额外还款，没有供应商的费用，以及每年从你的利率中减去0.01%的忠诚度折扣（有条件），联邦银行最新的数字住房贷款重新考虑长期承诺，并考虑到客户。要符合条件，您必须是低利率低于80%的再融资者。

loans.com.au – 绿色房屋贷款

LVR<90%的折扣浮动利率，年利率4.88%起（年利率5.30%的对比利率*）。
没有月费、持续费或年费

有环保意识的房主请注意。如果你在寻找可持续发展和储蓄，来自loans.com.au的绿色房屋贷款是一个绝妙的选择。

如果您的环保房屋获得了7星级NatHERS评级，您可以获得0.60%的浮动利率折扣，使LVRs<90%时的年利率降至4.88%（5.30%的对比利率*）（条件适用）。你还可以选择增加一个100%抵消账户，这可以减少你在一段时间内偿还的利息金额。

关于网上房屋贷款的常见问题

如何申请网上房屋贷款？

在申请网上房屋贷款时，有几件事你需要事先准备好。

身份证明

拥有您的身份证明是购买几乎所有金融产品的必要条件，尤其是贷款。你可能需要为你的申请提供多种形式的身份证。有效的身份证明形式包括：

– 出生证明。
– 护照。
– 执照（本地或海外）。
– 公民身份证明。
– 由Centrelink签发的养老金卡。
– 医疗保险卡。
– 家庭帐单，例如：市政费、电话或电费。

收入证明

提供收入证明，让贷款人知道你将如何偿还贷款。这可以包括最近的工资单、报税单、雇主声明、租房协议或任何其他有效的文件，显示你预计能赚多少钱。

生活费用

在申请房屋贷款之前，要计算你所有的生活费用，包括任何意外的开支。这包括食物、房租、衣服、水电等。如果你是一个收取租金收入的房东，请包括与出租房产有关的任何费用，包括维修或保险。

在你掌握这些信息后，填写表格和上传所需文件可能需要30分钟左右。

你如何在网上申请信用额度？

申请信用额度与申请信用卡类似。银行评估你的财务状况，确定最大贷款额度和你的还债能力。从那里，他们将给你一个最高额度的信贷。

网上申请的过程与现场申请相似。只需填写表格和所需文件，然后提交审批。

房屋贷款再融资是什么意思？

房屋贷款再融资只是意味着你把现有的抵押贷款换成了新的抵押贷款，可以是同一个贷款人的不同产品，也可以是一个全新的贷款人。这相当于转换手机计划或能源供应商的房屋贷款。

房屋贷款的再融资是如何进行的？

对抵押贷款进行再融资的原因有很多，比如换成更好的利率，或者换成费用更少、功能更好的贷款，比如通过再提款机制免费提供额外还款。

虽然再融资有时会有一些过程，但如果你对目前的房屋贷款不满意，这仍然是一个值得的选择。许多贷款人甚至向重新融资的客户提供现金返还，因此，请四处搜寻，看看有什么优惠适合你。

一旦你找到你满意的产品，就与贷款人联系，看看他们的再融资方案是什么样子的。他们会考虑到你的财产，你的贷款的未偿余额，你的贷款与价值比率和你有多少资产，以及其他服务能力测试，如你的收入和其他债务。如果他们决定你是一个合适的人选，他们会批准你的再融资申请，并开始为你办理手续。所有这些，只需六个简单的步骤就可以完成。

申请在线房屋贷款需要多长时间？

如果你准备好所有需要的文件，申请在线房屋贷款可以很容易。大多数在线表格可以在20-30分钟内填写完毕，你可以期待在未来几天或几周内得到结果。

一些贷款机构甚至声称提供10分钟的申请，所以与亲自去申请相比，在线申请肯定会更快。如果你在购买房产前想获得预先批准，这就特别方便了，但请记住，”快速 “不应该意味着 “粗心”：做尽职调查并了解你要做的事情仍然很重要。